{"id":2881,"date":"2021-10-07T11:12:42","date_gmt":"2021-10-07T14:12:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.expensaspagas.com.ar\/?p=2881"},"modified":"2021-10-07T11:12:42","modified_gmt":"2021-10-07T14:12:42","slug":"cuales-son-los-factores-que-hoy-hacen-que-descienda-el-valor-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/cuales-son-los-factores-que-hoy-hacen-que-descienda-el-valor-de-un-inmueble\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los factores que hoy hacen que descienda el valor de un inmueble?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Por <meta charset=\"utf-8\">Sofia Luz Campos<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Actualmente, como en numerosas ocasiones a lo largo de la historia de nuestro pa\u00eds, el mercado inmobiliario se presenta como un escenario muy fluctuante. No se trata de valores estables que negar\u00edan la inflaci\u00f3n y los cambios pol\u00edticos, sociales y econ\u00f3micos que sabemos que afectan de manera directa al accionar de los compradores y vendedores. As\u00ed es como a la hora de enfrentarse a una transacci\u00f3n inmobiliaria ser\u00eda prudente tener un conocimiento real de lo que est\u00e1 ocurriendo para no perder tiempo y a su vez no salir perjudicado.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A trav\u00e9s del di\u00e1logo con la Mart. Gilda F. Clauso (Reg. 3350) pudimos evidenciar una repercusi\u00f3n directa de la pandemia a la depreciaci\u00f3n de los valores, que seg\u00fan nos cuenta ella \u201cse ven regulados por la sobreoferta de propiedades en venta\u201d. Sabemos que hoy los martilleros se enfrentan al r\u00e9cord hist\u00f3rico en cantidad de propiedades ofrecidas a la venta en la ciudad de Mar del Plata, estimando un promedio de un cartel de venta por cuadra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como propietario, la decisi\u00f3n de vender sabemos que se puede dar por m\u00faltiples causas, desde cuestiones econ\u00f3micas y panoramas algo complicados hasta situaciones reales y propias del ciclo vital que obligan a tomar la decisi\u00f3n de mudarse. Poner el foco en esta cuesti\u00f3n en particular es clave para hacer frente al mercado inmobiliario actual, en donde a partir de la sobreoferta de propiedades el valor del inmueble debe vislumbrarse como competitivo y atractivo ante la escasez de compradores con la que nos encontramos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La baja de valores es una realidad, pero tambi\u00e9n lo es el panorama que los expertos aseguran para los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Si bien esto es algo desalentador, ya que se prev\u00e9 que la tendencia siga a la baja, a partir de esta situaci\u00f3n del mercado que hoy atravesamos resulta conveniente tomarlo en consideraci\u00f3n ante la necesidad de venta de un inmueble.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otra de las razones que afectan de manera directa a la demanda de propiedades en nuestro pa\u00eds es la falta de cr\u00e9ditos, que act\u00faan como incentivo para los compradores otorg\u00e1ndoles facilidades con las que hoy lamentablemente no pueden contar. Si esta variable no se revierte el mercado efectivamente continuar\u00e1 con la ca\u00edda de los valores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Concluyendo, podemos evidenciar que es un momento en donde el comprador est\u00e1 mucho mejor posicionado que el vendedor ya que, ante la gran oferta de propiedades en venta por parte del mercado, y su posesi\u00f3n de efectivo para comprar, se encuentra en ventaja para negociar y obtener el precio m\u00e1s conveniente. Sin embargo, y aunque quiz\u00e1s no sea el \u201cmejor negocio\u201d vender un inmueble, en caso de existir la necesidad ser\u00eda recomendable tomar la decisi\u00f3n con rapidez, para adaptarse al mercado y obtener el mayor beneficio posible de la transacci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">Sofia Luz Campos <br>Agente Inmobiliario RE\/MAX Arena <br>Mart. Gilda F. Clauso Reg. 3350 <br>*Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediaci\u00f3n y conclusi\u00f3n por parte del martillero&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sof\u00eda Luz Campos, agente inmobiliaria, nos muestra un panorama sobre el mercado inmobiliario y su fluctuante escenario. C\u00f3mo la inflaci\u00f3n y los cambios pol\u00edticos, sociales y econ\u00f3micos afectan de manera directa al accionar de los compradores y vendedores.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2885,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-2881","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2881","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2881"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2881\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2885"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2881"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2881"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2881"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}