{"id":3632,"date":"2024-12-20T08:42:58","date_gmt":"2024-12-20T11:42:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.expensaspagas.com.ar\/?p=3632"},"modified":"2024-12-20T08:42:58","modified_gmt":"2024-12-20T11:42:58","slug":"mirador-cabo-corrientes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/mirador-cabo-corrientes\/","title":{"rendered":"Mirador Cabo Corrientes: un emblema marplatense y una gesti\u00f3n ejemplar"},"content":{"rendered":"\n

Conoc\u00e9 el Mirador Cabo Corrientes. Por Mar\u00eda Mar\u00eda Games<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Tiempo estimado de lectura: 4 minutos.<\/p>\n\n\n\n

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Si alguna vez visitaste la ciudad de Mar del Plata, es muy probable que conozcas el emblem\u00e1tico edificio Mirador Cabo Corrientes<\/strong>, una obra que no solo se destaca por su particular dise\u00f1o, sino tambi\u00e9n por formar parte de una de las postales m\u00e1s cl\u00e1sicas de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

Desde hace m\u00e1s de 5 a\u00f1os, este gran edificio opera con Expensas Pagas, bajo la administraci\u00f3n del Lic. Heriberto Giandinoto<\/strong>, quien nos abri\u00f3 las puertas para una entrevista exclusiva.<\/strong> En esta nota, exploramos la historia del Mirador, curiosidades sobre su administraci\u00f3n y sus proyectos para llegar a ser un edificio inteligente.<\/p>\n\n\n\n

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Sobre sus inicios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Por la d\u00e9cada de 1960, se encontraba en la costa marplatense, frente al afloramiento rocoso de Cabo Corrientes<\/a>, un terrero de 9.347 m\u00b2\u00a0 de forma irregular y marcada pendiente, donde se cre\u00eda imposible edificar.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, a finales de esa d\u00e9cada, el terreno fue adquirido<\/strong> por el reconocido constructor  Domingo Fiorentini quien, junto con la gran arquitecta D\u00e9bora Di Veroli, proyectaron la posibilidad de edificar all\u00ed un complejo de viviendas.<\/p>\n\n\n\n

Este proyecto representaba un enorme desaf\u00edo:<\/strong> hab\u00eda que combatir contra el terreno rocoso, el viento constante, el mar y su aire salino. Contra todo pron\u00f3stico, y luego de m\u00e1s de 4 a\u00f1os de trabajo, se concret\u00f3 un imponente edificio que pas\u00f3 a ser parte de la historia de Mar del Plata.<\/p>\n\n\n\n

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Sobre el edificio y su particular dise\u00f1o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El edificio est\u00e1 compuesto por 4 torres de 16 pisos<\/strong> que abarcan: 554 departamentos, que var\u00edan entre los 3 y 7 ambientes, 288 cocheras y 48 locales, sumando un total de 850 unidades funcionales<\/strong>. Adem\u00e1s, dispone de gimnasio, dos quinchos, pileta climatizada y 12 ascensores que reciben 5.400.000 llamadas por a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

No hay dudas de que es una construcci\u00f3n gigante: para pintar los 36.700 m\u00b2 de la fachada, se necesitan 9.000 litros de pintura.<\/p>\n\n\n\n

El dise\u00f1o innovador, ideado por la arquitecta, permite que todas sus 3.600 ventanas tengan vista al mar<\/strong>, convirti\u00e9ndolo en uno de los edificios m\u00e1s distintivos de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

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El control frente a algo tan inmenso<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ante semejante cantidad de unidades funcionales, uno de los mayores retos en la administraci\u00f3n del Lic. Giandinoto es gestionar los procesos de manera eficiente y mantener a los consorcistas informados en todo momento.<\/p>\n\n\n\n

Para ello, la tecnolog\u00eda ha adoptado un rol clave. Se ha implementado un sistema avanzado que recauda y proporciona informaci\u00f3n en tiempo real<\/strong>, el cual informa desde la cantidad de personas presentes en las instalaciones, hasta la notificaci\u00f3n instant\u00e1nea a cada propietario cuando alguien ingresa a su unidad.<\/p>\n\n\n\n

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Otras tecnolog\u00edas y proyectos a futuros del Mirador Cabo Corrientes<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

El Mirador Cabo Corrientes se destaca por ser el \u00fanico edificio corporativo del pa\u00eds que cuenta con centros propios de distribuci\u00f3n de fibra \u00f3ptica <\/strong>para brindar internet, lo que permite reducir los costos y garantizar el mejor funcionamiento.<\/p>\n\n\n\n

Otra de las tecnolog\u00edas prontas a implementarse son botones de p\u00e1nico <\/strong>en todos los departamentos, permitiendo que,  ante cualquier emergencia, los residentes puedan activar r\u00e1pidamente la asistencia del personal y la ambulancia.<\/p>\n\n\n\n

En el mediano plazo, su administraci\u00f3n tiene por objetivo la instalaci\u00f3n de generadores e\u00f3licos<\/strong> para reducir el consumo de energ\u00eda el\u00e9ctrica y promover el uso de energ\u00eda sustentable.<\/p>\n\n\n\n

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Vocaci\u00f3n de servicio <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Desde el a\u00f1o 2018, Heriberto Giandinoto lidera la administraci\u00f3n del Mirador Cabo Corrientes, destac\u00e1ndose por su gran dedicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cUna de las cosas que m\u00e1s disfruto de esta profesi\u00f3n es poder brindar todo lo que me llev\u00f3 a\u00f1os de mi vida en capacitarme y, de esta manera, mejorar la calidad de vida de los consorcistas\u201d<\/em> nos comenta Heriberto.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

No solo realiza aportes para el consorcio, sino que tambi\u00e9n para la sociedad: anualmente recibe estudiantes de arquitectura de la Universidad de Buenos Aires (UBA) y de la Universidad Nacional de Mar del Plata interesados en conocer la estructura del edificio.<\/p>\n\n\n\n

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A su vez, una de las particularidades que se destaca de su gesti\u00f3n, radica en su alta capacidad de reacci\u00f3n ante consultas e inconvenientes. Los propietarios tienen comunicaci\u00f3n directa con la administraci\u00f3n, dado que su oficina se encuentra dentro del consorcio y est\u00e1 abierta desde las 5 AM hasta las 4 PM.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cTenemos una <\/em>capacidad de reacci\u00f3n de 5 minutos y<\/em><\/strong>, fuera de horario laboral, es de tan solo 15 minutos. Estamos a la altura del Hospital Garrahan o un hotel internacional.\u201d<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Definitivamente, Heriberto Giandinoto ha logrado ganarse el reconocimiento de los residentes gracias a su compromiso y enfoque en el bienestar de la comunidad.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Por qu\u00e9 el Mirador Cabo Corrientes decidi\u00f3 comenzar con Expensas Pagas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Heriberto explic\u00f3 que la decisi\u00f3n de incorporar Expensas Pagas surgi\u00f3 como una soluci\u00f3n pr\u00e1ctica para facilitar el pago de expensas, especialmente para los propietarios que residen en distintas partes del pa\u00eds y del mundo. Nuestro sistema permiti\u00f3 a los consorcistas realizar los pagos de manera c\u00f3moda y segura desde cualquier lugar, simplificando el proceso y garantizando el cumplimiento de los plazos.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cAdem\u00e1s, desde el punto de vista administrativo<\/em>, facilita el control  y el trabajo a la administraci\u00f3n.<\/em><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

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No es lo mismo que alguien pague desde su banco y me tenga que enviar el comprobante de pago, ya que hay veces que se olvidan. Cuando el propietario abona a trav\u00e9s de Expensas Pagas, tenemos un trabajo administrativo menos.\u201d<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

De esta manera, el Mirador Cabo Corrientes ha logrado optimizar sus procesos y alcanzar una gesti\u00f3n m\u00e1s \u00e1gil y eficiente.<\/p>\n\n\n\n

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Y vos, \u00bfqu\u00e9 est\u00e1s esperando para potenciar tu administraci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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