{"id":3880,"date":"2025-08-20T10:30:00","date_gmt":"2025-08-20T13:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.expensaspagas.com.ar\/?p=3880"},"modified":"2026-08-22T16:10:44","modified_gmt":"2026-08-22T14:10:44","slug":"analisis-administraciondeconsorcios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/analisis-administraciondeconsorcios\/","title":{"rendered":"Una visi\u00f3n transformadora sobre la administraci\u00f3n de consorcios\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>administraci\u00f3n de consorcios<\/strong> es una profesi\u00f3n con un largo camino por recorrer para alcanzar todo su potencial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En esta nota exclusiva, el Martillero Bernardo Giles, Secretario General de la C\u00e1mara de Propiedad Horizontal de la Provincia de Buenos Aires (CAPHPBA), comparte una visi\u00f3n cr\u00edtica y profunda sobre el presente y las oportunidades del sector de <strong>administraci\u00f3n de consorcios<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde el papel estrat\u00e9gico de las c\u00e1maras y las buenas pr\u00e1cticas que distinguen a los mejores administradores, hasta la necesidad de erradicar el <em>dumping<\/em> y aprovechar el potencial de la tecnolog\u00eda. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sobre Bernardo<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bernardo Giles es actualmente <strong>una de las voces m\u00e1s activas en la defensa y profesionalizaci\u00f3n<\/strong> de la administraci\u00f3n de consorcios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Su v\u00ednculo con la actividad<strong> <\/strong>comenz\u00f3 en el \u00e1mbito familiar. Su padre, contador y administrador en Mar del Plata, le transmiti\u00f3 los primeros aprendizajes sobre el sector.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El punto de partida y motivaci\u00f3n para iniciar su camino en CAPHPBA fue curiosamente un debate familiar en torno al \"dumping\" y los honorarios profesionales. Lo que empez\u00f3 como un intercambio, termin\u00f3 transform\u00e1ndose en un compromiso claro por mejorar el sector.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>El rol clave que ocupan las C\u00e1maras<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las <strong>C\u00e1maras de Administradores de Propiedad Horizontal<\/strong> son asociaciones que representan y defienden los intereses de los administradores de consorcios. Existen en distintos niveles (local, provincial y nacional) y cumplen funciones clave: actuar como nexo con organismos de control, brindar asesoramiento, promover la capacitaci\u00f3n y fomentar buenas pr\u00e1cticas en el sector.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la provincia de Buenos Aires, la C\u00e1mara (<a href=\"https:\/\/camaraadministrador.com.ar\/new\/\">CAPHPBA<\/a>) tiene, seg\u00fan Giles, una misi\u00f3n central:\u00a0<em>\u201cVelar por el buen desempe\u00f1o de la profesi\u00f3n en todos sus aspectos.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Busca acompa\u00f1ar a los administradores en una tarea compleja, atravesada por realidades muy diversas: edificios grandes y chicos, barrios privados, propietarios con exigencias crecientes y normativas cambiantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para responder a este escenario, la C\u00e1mara ofrece asistencia jur\u00eddica y contable, impulsa modificaciones normativas y fortalece su presencia en todo el territorio bonaerense.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Buenas pr\u00e1cticas y relaci\u00f3n con los propietarios<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre sus recomendaciones, Giles plantea tres pr\u00e1cticas que distinguen a un buen administrador: <strong>su formaci\u00f3n continua, la comunicaci\u00f3n clara y dejar de lado la soberbia<\/strong> para fomentar la construcci\u00f3n de v\u00ednculos sanos con los propietarios.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u201cUn horror fundamental es contestarle a un consorcista: \u2018yo hace 40 a\u00f1os hago esto, no me digas qu\u00e9 tengo que hacer\u2019. Eso destruye la relaci\u00f3n administrador-administrado.\u201d<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro aspecto fundamental en el que insiste es la <strong>transparencia<\/strong>. <em>\u201cLa informaci\u00f3n le pertenece al consorcio<\/em>\u201d, y argumenta que debe transmitirse con agilidad y claridad, generando confianza y profesionalismo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Subraya, adem\u00e1s, que<strong> en los cambios de gesti\u00f3n<\/strong> es clave garantizar la entrega completa y transparente de la informaci\u00f3n, destacando que las empresas proveedoras ofrecen el servicio al consorcio y deben acompa\u00f1ar al sector promoviendo legalidad y buenas pr\u00e1cticas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dumping: competencia desleal que destruye la calidad<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los temas m\u00e1s insistentes en la entrevista fue el dumping, es decir, la <strong>competencia desleal basada en la baja de honorarios<\/strong>. Giles es contundente: \u201cTenemos que competir por servicio, no por precio\u201d. Seg\u00fan explica, aceptar cobrar por debajo de los valores de referencia atenta contra la posibilidad de ofrecer tecnolog\u00eda, sostener un equipo profesional y brindar un servicio de calidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cSi uno acepta cobrar poco, despu\u00e9s no puede quejarse de que el propietario exige demasiado. Nosotros habilitamos eso con nuestras decisiones\u201d, afirma. Para \u00e9l, es una cuesti\u00f3n cultural:<strong> \u201cHay que valerse como persona y como profesional\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>La capacitaci\u00f3n y su proyecci\u00f3n a futuro<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Giles lleva adelante la direcci\u00f3n acad\u00e9mica de la Federaci\u00f3n Econ\u00f3mica de la Provincia de Buenos Aires (FEBA), entidad capacitadora habilitada por el RPAC. Para \u00e9l, la formaci\u00f3n es la clave para <strong>jerarquizar la administraci\u00f3n de consorcios<\/strong>.<strong> <\/strong>\u00c1reas cr\u00edticas como asambleas, rendici\u00f3n de cuentas o contrataci\u00f3n digital son foco de sus cursos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pensando a futuro, Giles considera que la colegiaci\u00f3n es el camino natural para ordenar la profesi\u00f3n, junto con la <strong>creaci\u00f3n de una carrera universitaria<\/strong>. \u201cEl RPAC debe ser un paso intermedio hacia eso\u201d, sostiene.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, se\u00f1ala que es clave mantenerse actualizado, tanto en noticias del sector como en herramientas digitales, aunque reconoce que la limitada cantidad de medios especializados en Propiedad Horizontal dificulta el acceso a informaci\u00f3n de calidad. Por eso, destaca su participaci\u00f3n en <strong><em>Consorciando<\/em><\/strong>, un programa de streaming donde, junto a otros referentes, responde consultas reales, analiza situaciones frecuentes y comparte novedades con quienes ejercen la profesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aplicaci\u00f3n de la tecnolog\u00eda&nbsp;<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Giles destaca que, herramientas como software de gesti\u00f3n, plataformas de cobranza, sistemas de control de acceso y automatizaci\u00f3n son el presente de una administraci\u00f3n eficiente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En relaci\u00f3n a lo tecnol\u00f3gico, Bernardo cree que la inteligencia artificial tendr\u00e1 un rol cada vez m\u00e1s relevante, aunque con cautela: <em>\u201cHay que usarla con responsabilidad. Todos vimos Terminator 2 y sabemos c\u00f3mo termina\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstante, la tecnolog\u00eda, bien implementada, ofrece seguridad, ahorro de tiempo y mejor servicio tanto para el administrador como para los consorcios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h6 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">\u00bfTe gustar\u00eda recibir m\u00e1s informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo mejorar tu administraci\u00f3n?&nbsp;<\/h6>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/www.expensaspagas.com.ar\/contacto\/\">\u00a1Contactanos!<\/a><\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La administraci\u00f3n de consorcios es una profesi\u00f3n con un largo camino por recorrer y, en esta esta entrevista exclusiva a un importante referente del sector, analizamos sus mayores desaf\u00edos y oportunidades. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3882,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28,26],"tags":[],"class_list":["post-3880","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destacadas-home","category-entrevistas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3880","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3880"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3880\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4230,"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3880\/revisions\/4230"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3882"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3880"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3880"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expensaspagas.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3880"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}